점포창업을 생각하시는 분들을 위한 부록

여성창업 어떻게 할것인가?

창업절차와 과정

김건우

(소상공인지원센터)

1.  창업 트랜드 읽기

2.  유망업종 선정하기

3.  프렌차이즈로 창업하기

4.  점포 입지 선정하기

5.  점포 인테리어 꾸미기 - 광고.홍보

6.  여성창업 유망업종 보기

7.  소상공인 지원센터 안내

8.  창업자금 조달

소자본창업 절차

1단계	창업자의 전문적인 지식, 과거 사회경험, 자금능력, 성격, 이미지, 주변여건 등을 먼저 파악한 후 다른사람 또는 전문기관에 의해 재평가를 받아 자신의 적성을 파악하는 것이 중요하다.
창업자 여건파악
2단계	업종(ITEM)은 3개 정도 선정한 후 경기 변동에 따른 업종의 변화를 고려하여 자신에게 가장 적합한 업종별로 우선순위를 결정하여 선정 한 후보업종 중에서 성장률과 안정성이 가장 높은 업종을 상호 비교해 선정한다.
업종(ITEM) 선정
3단계	상품, 소비자, 가격 등에 대한 내부정보와 경쟁점, 주변 배후지 정보등의 외부정보를 확실하게 조사, 검토, 확인한다.
정보수집 및 비교분석
4단계	3업종에 대한 사업성분석을 실시한다. 총투자 금액에 대한 수익성을 면밀히 검토, 최소한 2∼3년 내에 초기투자금액을 보장 받을 수 있는 업종을 선정해야 한다.
사업성 분석
5단계	선정된 업종의 충분한 정보를 입수, 업종사이클상 어느 단계에 있는지를 확인하여, 구체적인 open 계획을 세운다.
사업계획 수립
6단계	소규모사업의 성공과 실패는 반이상이 목에 의해 좌우된다. 세밀한 사업계획서에 따라 입지를 선정하는데 도시발달 단계에 따른 입지조건을 고려해야 한다.
사업장 확정
7단계	정해진 업종 및 사업계획에 맞춰 사업성 분석을 한 후 매출액에 대한 마진율을 따져본 후 타산이 맞으면 사업장을 결정,입점한다.
OPEN

1. 소자본 창업트렌드

■ 창업자 - 이런 창업자가 성공한다.

성공 창업을 위해 가장 중요한 요소이지만 우리가 흔히 간과해 버리는 것이 창업자의 마음가짐일 것이다. 일단 창업을 하겠다고 결심을 하면 해당 사업에 대하여 철저한 몰입이 필요하다.

① 우선 철저하게 낮아지는 밑바닥 사고를 가져야 한다. 직장 다닐 때의 직책이나 체면 등을 모조리 집어던지고 철저하게 장사꾼으로 다시 태어날 각오로부터 출발해야한다. 이것이 선행되지 않고는 성공 창업을 절대 기대할 수 없다.

② 또한 치밀한 사전 준비를 통해 사업을 추진할 경우에도 이를 추진할 육체적인 건강이 뒷받침되어야 한다. 보통 창업자는 1일 10~14시간 이상의 육체적인 노동을 감수해야하기 때문이다.

③ 창업자는 가족을 포함한 주변의 동의를 얻는 것이 필수적이다. 특히 여성 창업의 경우 남편이나 가족의 동의를 얻어 가사나 육아를 전담해 줄 사람을 정한 후 창업에 도전해야 한다.

■ 창업자금 - 소자본으로도 성공할 수 있다.

창업을 위해서는 자금의 운용이 대단히 중요하다. 소자본 창업의 경우에도 주먹구구식으로 자금을 운용해서는 절대 안된다. 투자액이 높을수록 수익성이 증가하지만 그만큼 위험 부담도 커지게 마련이다.

① 초기자금을 최소화하는 것이 좋다. 사전개업준비자금, 고정자금, 운전자금 등으로 구분하여 예산을 집행해야하며 총 자금의 20% 정도는 반드시 예비비로 남겨두어야 한다.

② 타인의 자금을 차입하여 사업을 할 경우에도 차입금의 비율이 총 비용 대비 30% 이내를 유지해야한다.

③ 경험이 없는 사업 초보자의 경우에는 5000만원 이하의 범위에서 사업 아이템을 선정하는 것이 좋으며, 한두차례의 사업 경험이 있는 창업 예비자의 경우에는 1억원 이내에서 사업 아이템을 선정하여 시작하는 것이 바람직하다.

④ 통상 예상 총 투자규모 대비 4부정도가 월 평균 순이익으로 발생하면 좋은 창업 아이템으로 평가할 수 있다. 예를 들어 5000만원을 투자했을 때 월 수익 200만원이라는 사업성이 나오면 된다는 뜻이다.

2. 업종선택

■업종 - 나에게 적합한 업종 선택

창업은 업종선택에서 그 성패가 갈린다. 그러나 나에게 적합한 업종을 선택하는 일은 좀처럼 쉬운일은 아니다.

① 우선 업종 선택시 나의 적성이나 성격에 적합한 업종을 선택해야 한다. 그렇지 않을 경우 사업에 대한 흥미와 관심을 기울이기 어려워 결국 해당 사업을 지속적으로 운영할 수 없게 될 것이다.

② 해당 사업에 대한 적성이나 성격이 맞을 경우에도 그 사업 분야에 대한 기본 지식이나 경험이 필요하다. 예를 들어 최근 관심을 끌고있는 컴퓨터 관련 사업의 경우 경영자가 컴퓨터에 대한 지식이 전혀 없다면 사업에서 발생하는 각종 문제에 능동적으로 대처할 수 없게되어 주변 업체와의 경쟁력이 약화된다. 물론 외부 전문가를 채용하여 이를 해결할 수 있지만 상응하는 추가 비용의 지출이 발생한다.

③ 창업하려는 업종의 동향을 정확히 파악해야한다. 각각의 업종은 도입기, 성장기, 성숙기, 쇠퇴기 등을 거치게된다. 따라서 자신의 업종이 어느 단계인지를  시장분석 등을 통해 정확히 분석하여 가급적 성장기에 해당하는 업종을 선택하는 것이 바람직하다.

도 입 기	성 장 기	성 숙 기	쇠 퇴 기
·즉석명함방 ·신감각꽃체인점 ·만화대여점 ·감각패션점 ·캐주얼구두 전문점 ·샌드위치점문점 ·스트레스해소방	·컴퓨터공부방 ·맞춤건강식 전문점 ·생활한복점 ·배달대행업 ·생필품균일가점 ·파티용품점 ·IP제공업	·꽃집 ·패스트푸드점 ·어린이전용 사진관 ·장난감전문점 ·화장품할인점 ·즉석두부판매점 ·분식점	·학습비디오 대여점 ·빨래방 ·양품점 ·소고기부폐점 ·크레패전문점 ·돈가스전문점 ·실내낚시터

라이프 사이클

사람에게 유년기. 청년기. 장년기. 노년기가 있듯이 업종에도 도입기. 성장기. 성숙기. 안정기등이 있다. 컴퓨터 학습방, 인터넷인력중개업등 도입기에 있는 업종이나 중고서적 판매업등 안정기에 있는 업종은 초보자보다는 해당 분야를 잘 아는 사람이 유리하다. 캐릭터 전문점, IP (정보제공) 사업등 성장기에 있는 업종은 어느 정도 기반이 닦여 있는 상태인만큼 위험이 덜할 수 있다

소자본 창업 7계명 지키면 성공한다.

경기가 불황일 때 소자본 창업을 하기위해서는 우선 자본규모를 최소화하고 몸으로 열심히 벌수 있는 업종을 선택해야 한다. 지금 설령 1억원을 가지고 있다고 해도 업종이나 투자규모를 잘 선택해 적게는 300만원에서 많게는 5,000만원정도를 투자하는 것이 안정적이다. 또 서비스업보다 판매업에 비중을 두어야하며 기호품이나 사치성 업종보다는 생활 밀착형 업종이 유리하다.

이와 함께 다음에 소개하는 7가지 창업 원칙을 지켜 2년정도만 노력하면 훌륭한 사업가로 변신할 수도 있다.

창업 1계명. 정말 소자본으로 창업한다

경제가 어려우면 투자심리가 위축되기 마련이다. 투자 금액을 얼마로 할것인가를 놓고 고민스러울때는 주가지수를 활용하는 것도 바람직하다. 종합주가지수가 600선이면 창업 자본은 6,000만원 정도를 기준으로 삼는 것이 좋다.

창업 2계명. 건강한 신체가 성공의 열쇠

건강한 신체에 건전한 정신이 깃드는 것은 당연한 이치다. 건강은 그 누구도 흉내 낼수 없는 사업가의 큰 재산이요 성공 수완이 될수 있다. 비록 자본이 부족하더라도 몸으로 부대끼면 성공의 길이 빨리 열릴 수 있다.

창업3계명. 암닭이 울면 집안이 흥한다

우리나라가 선진국에 비해 상대적으로 맞벌이 부부가 적은 이유는 전근대적인 남자들의 동양적인 사고에도 큰 원인이 있다. 물가는 오르고 아이는 커가는데 남편의 월급으로는 생활해 나가기가 여간 힘들지 않은 것이 요즘의 현실이다. 주부들이 경제활동인구에 포함되도록 노력해야한다.

창업4계명. 내가 소비자 입장에 선다

내가 창업하고자 하는 업종은 내 수준에 맞는 업종이어야한다. 자신은 평상시에 화장품 가게에 가본적도 없으면서 화장품 할인점을 차리겠다는 것은 한마디로 어불성설이다. 본인이 가장 자신있고 즐겨찾는 소비자 입장에서 업종을 선택해야한다.

창업5계명. 3D업종을 공략한다

실업률 증가로 취업이나 창업 전선에는 학벌이나 성별이 무너져가고 있다. 이제는 일한 만큼 수익을 올릴수 있다. 남들이 꺼리는 힘들고 더럽고,위험한 업종이 의외의 좋은 결과를 가져올 수 있다.

창업6계명. 손님이 안오면 내가 간다

누가 신속하게 상품이나 서비스를 판매하느냐가 창업 성패의 관건이다. 손님이 오기만을 기다리지않고 직접 찾아 나서는 공격적인 마케팅 전략이 돈벌이의 지름길이 된다.

창업7계명. 안되는걸 되게하지 말라

남들이 과연 그게 될까하고 의구심을 표현하는데도 불구하고 본인의 고집으로 창업을 추진하는경우를 주변에서 쉽게 볼 수 있다. 5명가운데 3명이 부정적인 의견을 표시하면 그 업종은 포기하는게 좋다. 창업, 특히 여성 창업은 혼자 진행하는 것이 아니라 주위사람의 많은 도움이 있어야 하기 때문이다.

망하는 創業(창업)  10계명

창업에 대한 관심이 부쩍 높아지고 있지만 10명 중 7명은 성공하지 못한다는 게 정설일 정도로 만만치가 않다.

실패하지 않기 위해서는 어떤 경우에 실패하는지를 점검해 보자.

①업종선정이 성패의 절반=

일시적인 유행업종이나 신흥업종, 사양업종, 대중적인 수요가 적은 이색업종을 선택하면 실패가능성이 크다.

②경쟁 점포가 많다=

같은 업종이 몰려 있는 게 유리할 수도 있지만 전체 시장수요에 비해 비슷한 점포가 너무 많으면 경쟁에서 뒤지는 점포는 도태될 수밖에 없다.

③부실 체인본부 택하면 망한다=

브랜드 인지도가 낮아 판촉효과도 주지 못하고 교육·신상품 개발에 소극적인 체인에 가입하면 함께 망하기 쉽상이다.

④이자 부담이 크다=

빚이 많으면 아무리 장사가 잘 돼도 남좋은 일만 시키게 된다. 특히 IMF 시대에는 고금리 상태가 지속될 전망이라 더욱 금물이다.

⑤가족 갈등도 실패의 한 원인=

부부가 함께 일할 경우 집에 남는 자녀들이 갈등을 겪게 되고 부부도 매일 붙어 있다 보면 불화가 생겨 결국 가게 운영에까지 영향을 주는 경우가 종종 있다. 특히 주의를 기울여야 한다.

⑥입지 선정이 잘못됐다=

유동인구가 적거나 고객 접근이 어려운 곳은 필패(必敗)한다. 같은 장소, 같은 건물이라도 가게 위치에 따라 결과가 다르다.

⑦예상치 못한 사회적 물의가 의외로 치명적이다=

비브리오 패혈증, 업종에 대한 사회적 지탄 등으로 경영이 타격을 입을 수도 있으므로 미리 감안해야 한다.

⑧경영 능력이 떨어진다=

같은 장소에서 비슷한 사람을 대상으로 같은 물건을 팔아도 매출이 크게 차이날 수 있다. 장사도 소질과 능력이 없으면 실패한다.

⑨종업원 관리가 의외로 어렵다=

요즘같이 실업자가 많다고 사람 구하기 쉽다고 생각하면 오산이다. 책임감 없고 툭하면 말썽 일으키는 종업원 꼴보기 싫어 장사 그만두는 경우도 적지 않다.

⑩적성에 안 맞는다=

장사도 재미다. 가업으로 물려줄 수 있을 정도의 업종을 찾아 장기적인 승부를 한다는 생각이 필요하다.

3. 소자본 창업 - 프렌차이즈로 창업하기

소규모 사업의 창업형태는 가장 손쉬운 방법으로 기존의 사업을 인수하는 방법과 창업자가 직접 모든것을 준비하는 독립점포의 창업, 프랜차이즈 본사의 도움을 받아 시작하는 시작하는 대리점(F.C)창업이 있다.

자신만의 독특한 노하우로 사업을 전개할 자신이 있다면 독립점포를 택하는 것이 옳다. 그러나 경험이 부족하다면 프랜차이즈 본사에서 개발한 시스템에 따라 사업을 시작하는 것이 수월하다. 체인점 창업의 최대 장점은 해당업종에 대한 경험이 전혀없어도 언제든지 창업이 가능하다는 것이다.

프랜차이즈(체인사업, 가맹사업)란 체인본사가 가맹점에게 조직, 교육, 점포전개, 상품관리 등의 기법을 상표상호와 함께 제공하는 대신 가맹점은 본사에 대해 가맹비, 로얄티 등을 지급하는 공생관계 사업시스템을 말한다.

체인점사업은 본사직영점, 프랜차이즈점, 임의가맹형 자율체인점의 형태로 나뉘고 사업의 안정성을 원할 경우에는 직영점을, 독립성을 원한다면 프랜차이즈점을, 비용절감을 원하면 임의가맹형 자율 체인점(공동브랜드)을 선택하면 된다.

○ 임의가맹형 자율체인점 (공동브랜드형)

이 방식은 단독점포와 프랜차이즈의 중간형태로 공동브랜드나 동일업종을 조합하여 전개해 가는 방식으로 체인본부는 최소한의 기능만 하고 점포주의 특성을 살려 융통성 있게 경영해 나갈수 있다. 지역형 점포이미지를 만들거나 가격고정, 상품취급 등의 한계를 극복할 수 있으나 체인본부의 강력한 통제력이 미약하여 브랜드 이미지를 만들어 갈수 없다는 단점을 가지고 있다.

1) 프랜차이즈 선택요령

국내 프랜차이즈 사업은 급속도로 발전하여 현재 1200여개로 추산하고 있으나 발전 속도에 비해 안정된 사업기반을 구축하지 못하여 부실업체가 난립하고 가맹점 피해사례가 속출하고 있다. 그러나 아직 관련법규가 정비되지 않은 탓에 가맹희망자가 프랜차이즈 본사의 부실여부를 계약하기전에 다음의 사항을 꼼꼼히 살펴보고 체인본사를 선택해야 체인점 창업의 실패를 예방할 수 있다.

■ 사업아이템 장래성 확인

본사의 안정성을 확인하기에 앞서 사업의 장래성을 고려해야 한다. 업종의 수명이 짧으면 튼튼한 본사라도 문을 닫을 수 밖에 없다.

■ 본사의 재정상태 점검

체인본사가 영세하다면 도산에 직면하므로 여러 경로를 통해 본부의 재정상태를 확인하여 이상이 없을 때 계약한다.

■ 상품개발과 물류시스템 점검

본사는 가맹점과 지속적으로 접촉하므로 상품의 개발공급이나 서비스 제공에 필요한 용품을 얼마나 월활하게 공급하는지 확인해야 한다.

■ 개점지원 프로그램 확인

본사는 가맹점에서 가맹비를 받고 얼마나 다양한 지원책을 마련하고 있는지를 확인즉, 종업원에 대한 교육 및 홍보를 위한 판촉프로그램 보유여부

■ 본사의 주요 수입원 확인

프랜차이즈 본사의 주 수입원은 로얄티와 가맹비이다. 가맹비를 받지 않는다면 인테리어나, 설비, 초도상품, 도매마진에서 회수할 가능성이 크므로 진정한 후견인으로서의 역할이 어려울 것이다.

2) 우수 체인본부 선별요령

가. 본사의 재정, 운영상태, 임원의 전직을 확인하라

체인본부의 재정상태를 확인하는 작업은 그리쉬운 일이 아니다. 체인본부에 요구하여 과거 몇년간의 재무제표를 파악해 보거나 하청업체 등을 통한 정보수집, 주거래 은행의 인맥을 통한 재무현황을 파악하여 재정의 건실도를 반드시 파악해야한다.

또한 체인본사의 임직원에 대한 경력을 반드시 확인해서 부실체인본부 혹은 사기체인 본부에 관련되었는지 여부를 점검해 피해를 줄이고, 그분야에서 오랫동안 경험을 가진 경영진이 운영하는 본부를 선택해야만 그들의 노하우를 활용하여 성공율을 높일 수 있다.

나. 직영점이 있는지 확인하고 운영상황을 파악하라

체인본부가 직영점을 운영해 보아야 현장의 노하우를 바로 습득하여 체인점주 들에게 현장감 있는 지도를 할수 있다.

직영점은 실제 장사가 잘되는 모습을 상징적으로 보여주는 모델점포로서 본부에 자본이 풍부한지를 판단할 수 있는 중요한 근거이다.

다. 운영중인 체인점 수와 사업 개시연도를 확인하라

체인본부는 사업초기 체인점이 증가하면서 가맹점을 제대로 지원 못해주는 경우가 자주 발생하므로 최소한 20개 이상이 되어야 적절한 시스템을 완비할 수 있다.

또한 점포가 많아야 공동구매력을 통해 생산원가도 줄일수 있고 본부의 운영비용도 충당된다. 따라서 체인점이 생긴지 얼마 안된 것은 추이를 살펴보다가 가맹점의  수가 적정규모가 되었을때 가맹하는 것이 바람직하다.

라. 제조와 물류체계 운영상태를 점검하라.

제조공장이 있다면 안정적으로 물건을 공급받을 수 있으나 현대의 분업사회에서는 체인점에 정확한 시간에 상품을 공급해줄 수 있는 POS 물류관리 시스템이 가동되는 유통조직망이 확보되어 있으면 가능하다.

마. 체인점 지원항목을 검토하라

본사가 수입을 위해 체인점 개설에만 치중하여 영업조직에만 의존하고 체인점 지원을 소홀히 하고 있는지를 검토해보고 기존의 관리조직 시스템이 잘 가동되고 있는지, 교육과 판촉활동이 제대로 이루어지고 있는지를 잘 살펴보자

바. 광고가 단기간에 집중되면 의심하라

유명 일간지에 광고를 지나치게 많이 하는 경우는 6개월이상을 버티기가 어렵다. 체인본부가 체인점을 모집하는 것에 급급하면 결국 재정손실로 인하여 도산을 초래한다.

사. 이색업종은 추이를 살핀후 사업성을 판단하라.

업종의 장래성과 타업체와의 경쟁 가능성을 파악해야 한다. 한 업종이 잘된다고 하면 너도나도 시작하여 같이 망하는 경우가 생기기도 하고 잠깐 생겨났다가 없어지는 이색업종의 경우는 경쟁력이 충분히 생겼다고 판단되면 시작하라

아. 관련법규가 없는 신업종은 피하라

사회적으로 도덕적으로 의심이 가는 업종은 삼가하고 법규가 미약한 채로 유혹해 오는 아이템은 입법후 제재를 받아 피해를 보는 사례도 있다.

자. 신규 브랜드를 마구 늘리는 곳은 피하라.

기존 브랜드에 대한 책임관리를 회피하고 신규 브랜드를 마구 늘리는 체인점은 개점을 통한 이익을 얻기에만 급급하여 절대로 가맹을 해서는 안된다.

차. 독점 영업권을 주는지 확인하라

본부는 점포가 많아져야 이익을 극대화할 수 있으므로 독점영업권을 보장해 주지 않고 신규 점포를 마구 허가해 주는 경우가 있다. 체인점을 열때는 본부가 정한 그 구역의 상권을 정확히 분석해 주고 영업권을 보장하는지 여부를 확인해야 한다.

카. 운영중인 가맹점주의 경험담을 들어보라

실제 체인점을 창업한 가맹점주를 만나 다음의 내용을 조사해 보면 체인본부의 실체를 좀더 정확하게 파악할 수 있을 것이다.

체인점 대신 점포 직접 차리려면?

상품 유통경로 꿰차면 □절반의 성공□

요즘은 프랜차이즈가 크게 인기를 얻고 있으나 위와 같은 부실 체인점으로 인한 피해사례도 적지 않아 체인점 가입이 망설여 진다. 독자적으로 점포 창업을 하려면 어떻게 준비를 해야 하는지 알아보자.

우리나라는 프랜차이즈 천국이라고 해도 과언이 아닐만큼 관련업체가 많다. 그런데 일부이긴 하지만 무책임하고 노하우가 부족한 몇몇 업체들로 인해 창업자의 프랜차이즈에 대한 신뢰가 많이 추락했다.

프랜차이즈는 분명 장점이 있다. 그러나 사업에 자신이 있다면 굳이 체인점을 선택하지 않아도 된다. 외식업과 일반판매업의 창업포인트를 짚어보자.

외식업의 성패는 음식 맛에 달렸다. 사업시작전에 자기가 택한 분야의 유명음식점을 방문, 요리기법과 메뉴에 관한 정보를 모아야 한다. 이 정보를 토대로 경쟁력 있다고 판단되는 조리법을 선정, 메뉴를 구성한다. 비용을 절약하면서 프랜차이즈 이상의 효과를 보려면 인테리어를 특징있게 하고 간판 디자인, 상호 작명을 전문회사에 의회하는 것도 한 방법이다.

일반 판매업은 해당 상품의 유통과정을 정확히 아는 것이 필요하다. 산매상은 보통 도매상가에 가서 물건을 산다. 최근에는 중간공급상(일명 나카마)이 많아져 장사를 하다보면 제품공급을 제안하는 중간공급상들이 수시로 들어어게 된다.

중간공급상은 2종류로 나뉜다. 한종류는 총판이나 대리점에 고용돼 정상가격에 제품을 공급하는 쪽이고 다른 쪾은 특정품목을 찎어 대량 구매, 속칭 덤핑가격에 공급하는 부류다.

도매전문상가도 도매상마다 가격, 대금지불방법, 반품여부, 물품공급 방식에 차이가 있다. 이 4가지를 모두 검토해 신중히 특정 도매상을 택하는 것이 좋다. 요즘은 대형할인마트에서 공급받는 것이 마진폭이 더 큰 품목도 있다.

4. 소자본 창업 - 점포 입지 선정하기

■ 사업장 - 입지가 성공을 좌우한다.

업종 선택 못지 않게 중요한 것이 입지 선정이다. 한번 입지가 결정되면 점포의 이동도 어렵고 매출과도 직접적으로 연결되기 때문이다.

입지를 선정할 때 상권과 주변 업종에 주목해야한다. 일반적으로 상권이 발달되어 있고 역세권등 유동인구가 많은 곳을 선택하는 것이 좋다. 그러나 이런 곳에 점포를 얻기 위해서는 많은 비용이 소요되므로 일반적으로 알려진 상권만을 고집하지 않고 직접 치밀한 입지 분석을 통해 자신의 자본과 업종에 적합한 입지를 선정할 경우 적은 비용으로도 좋은 입지를 선정할 수 있다.

점포의 부가가치는 흔히 권리금으로 평가된다. 현재 전반적으로 점포의 권리금이 하락하는 추세이다. 그나마 특A급 점포나 A급 점포는 그래도 나은 편이다. 그 이하의 점포는 권리금이라는 말이 무색할 정도이다.

반면 이런 시기에는 값이 싸고, 발전가능성이 있는 상권의 점포를 구할 수 있는 적기라고도 볼 수 있다.

입지를 고를 때는 상권과 주변 업종에 주목해야 한다.

상권이 발달돼 있고, 상가 전체가 번화한 곳을 택해야 한다. 특히 초보자일수록 이미 활성화한 상권을 골라 그 안에서 장사를 하는 것이 유리하다.

다음은 역세권 등 유동인구가 많은 지역에 있는 점포가 좋다. 역세권이란 역주변이나 버스노선이 많은 환승역을 말한다. 이런 곳은 이미  상권이 형성되어 있어 고객을 확보하기가 그다지 어렵지 않은 지역이다. 그러나 역세권 점포는 점포비용이 많이 들어가기 때문에 업종에 따라서는 역세권 한 블록 뒤의 점포가 투자 대비 수익률이 높은 경우도 있다.

특히 요즘 같은 IMF 시대에는 퇴근 후 바로 귀가하는 이들이 많기 때문에 역세권 등 중심상권보다 주택가 골목상권이 상대적으로 매출이 증가하는 경우도 많다. 그리고 고객이 쉽게 찾고 편리하게 이용할 수 있는 점포를 얻는 것이 좋다.

구체적으로 설명하면 △출근하는 쪽보다 퇴근하는 쪽에 위치한 점포 △극장이나 학교, 은행 등 목표 건물과 인접한 점포 △주차시설을 이용할 수 있는 점포 등의 여건을 갖춘 점포를 말한다.

마지막으로 자신의 거주지와 가까운 곳에 점포를 얻는 것이 좋다.

대체로 장사를 시작하는 사람 대부분이 30∼40대로 자녀교육에 신경쓸 때이다. 점포가 집과 가깝거나 교통이 편리한 곳에 있어야 가정과 점포를 두루 챙길 수 있다.

이같은 입지를 고르기 위해서는 우선 상권조사를 해야 한다. 상권조사는 유동객 조사와 업종분포조사를 말한다. 업종분포조사는 상권의 중심부에서 반경 500[eqn: m] 안에 있는 모든 점포를 표시한 약도를 만들어 업종과 상품구성, 가격대 등을 파악해야 하는 작업이다.

이때 외식업소가 50%를 넘으면 외식업을 창업하는 것이 바람직하고, 판매업소가 50%를 넘을 때는 판매업을 선택하는 것이 좋다. 반대로 서비스업은 50% 미만이어야 전망이 있다.

유동객조사는 최소 1주일에서 열흘 동안 해당점포 앞에서 성별, 연령별, 시간대별로 통행객의 분포를 조사해 고객층에 맞는 업종을 선택하기 위한 자료로 활용할 수 있다.

현재 서울 시내 점포의 임대료 수준을 살펴보면 특A급 점포의 경우 평당 1,200만∼1,500만원, A급 점포의 경우 1,000만∼1,200만원, B급점포의 경우 700만∼1,000만원, C급점포의 경우 500만∼700만원정도이다.

주방용품 할인점이나 중고 컴퓨터 판매점, 유아침대 대여점, 생활용품 할인점 등 앞에서 소개한 대부분의 업종은 C급 점포나 그 이하의 점포에서도 개업할 수 있는 업종이다.

10평쯤 되는 점포에서 개업할 경우 점포보증금 2,000만원(월세 60만 원), 권리금 2,000만원 정도로 해서 점포비용을 4,000만 원선에 맞추고 기타 개업비용을 2,000만 원 이내로 해서 총 투자비용이 5,000만∼6,000만원 가량 드는 곳을 선택하는 것이 좋다.

점포구입 요령

1.자기가 살고 있는 집과 가까운 곳을 선택한다.

2.사람의 동선습관은 목적지를 향해 오른쪽으로 가는 성향이 있다. 오래 머무는 호프집, 노래방 등의 업종은 퇴근길의 우측이 유리하다.

3.시장조사는 일주일 내내 한다. 지나다니는 사람 숫자를 시간대별, 요 일별로 통계낸다.

4.상점 가까이 혐오감을 줄 수 있는 요인이 없는지 확인한다.

5.주위의 장사 잘되는 곳의 분위기를 따른다. 만약 잘되는 식당이 밝은 분위기에 음식맛이 약간 짜다면 그와 비슷한 톤의 조명과 약간 짠 입맛을 따르도록 한다. 그 주변 사람들의 취향이 그렇다는 증거므로 내 입맛을 고집하는 것은 좋지 않다.

만약 상가를 미리 구입해 놓았다면 주변의 업종을 일일이 조사 해 써본다. 평균적인 데이터가 나오면 주고객층을 대상으로 업종을 선택한다. 개업시 가장 큰 문제는 자금이다. 모든 상권조사를 철저히 마치고 좋은 자리를 물색했다 하더라도 투자액이 과다하다면 허사. 자금의 규모가 작으면 선택의 폭도 좁아지기 마련이다.

이럴 경우는 재고가 없는 이유식이나 패스트푸드점을 생각해 볼 수 있다. 또 매장의 규모와 무방한 업종을 선택할 수 있다. 예를  들어 비디오숍을 하고 싶은데 매장이 너무 작다면 품목을 좀더  축소·특화시킨다. 이를테 면 아가교육 비디오만을 취급해 교육비디오 전문점으로 개업할 수 있는 것이다.

자본금이 적을 때는 오픈시 매장에 드는 비용을 최소화시켜 주고객층의 발길이 잦은 곳에 상점을 얻는 것이 유리하다.

◑ 테마상가

테마상가란 한 건물 안에 특정한 계층 혹은 상품, 업태 등을 테마로 설정, 그 주제에 해당되는 상가들이 집중적으로 모여있는 형태를 말한다. 컴퓨터하면 용산전자상가를, 한약은 경동시장, 웨딩관련은 북아현동을 떠올릴 수 있다. 도매화된 상품 집약지가 현대화된 모습이 테마상가라고 보면 된다.

소비자는 원스톱 시스템에 만족할 수 있고 상점을 내는 점주 입장에서는 권리금이 들지 않아 이로운 상가인 것. 최근 태동된 테마상가는 상가들 사이에 이익을 주고 받을 수 있는 시너지효과를 극대화시켜 주기도 한다.

예를 들어 한 건물의 테마를 어린이로 한다면 건물 1층에는 장난감전문 점, 2층에는 아동의류점, 3층에는 어린이 전문사진관, 4층에는 어린이 액세서리전문점, 5층에는 소아과등이 들어설 수 있다. 어린이가 있는 가정은 이 건물만 들르면 모든 것을 해결할 수 있다. 서로 연관 있는 상점 끼리 모여 있어 효과를 배가시키고 있는 것이다.

피해야 하는 점포유형 5가지

성패의 가장 큰 원인은 점포 위치

장사를 하다보면 성공할 수도 있고 실패할 수도 있다. 이런 경우 성공과 실패의 원인이 여러 가지가 있을 수 있겠지만 제일 큰 원인은점포의 위치가 아닌가 생각한다.

즉 업종이 아무리 시대에 맞고 좋더라도 성공할 수 있는 점포가 있고 실패할 가능성이 있는 점포가 있는 것이다. 장사라는 것은 이것 저것 경험을 쌓을 만큼 시간적, 재정적 뒷받침이 될 수 있는 성질이 아니다. 실패한다면 다른 장사로 전환하는 것이 쉽지 않다. 문제는 장사를 해보지 않고 어떤 점포가 실패할 확률이 높은 점포인가를 쉽게 알 수 없다는 것.

하지만 일반적으로 개업하는데 신중을 기하여야 할 점포가 있는데 다음의 점포위치에서는 장사를 하지 않는 것이 좋다.

업종이나 주인이 자주 바뀌는 점포

업종이 자주 바뀐다는 것은 이 업종 저 업종의 장사를 해도 안 되기 때문이 다. 주인이 자주 바뀐다는 것도 마찬가지 이유다.

장사가 잘되고 돈벌이가 좋다면 왜 주인이 자주 바뀌겠는가? 장사가 잘 되 지 않기 때문에 자주 바뀌는 것이다. 그리고 소비자의 입장에서도 주인이 자주 바뀌면 그 점포를 신뢰하지 않으며 거부감을 느낀다. 그래서 가능하면 좀 비싸더라도 한 사람이 오랫동안 장사를 한 가게, 혹은 여러사람이 차지하려고 하는점포를 얻는 것이 결국에는 이익을 보는 것이다.

점포 임대료나 권리금이 유난히 싼 곳

임대료가 싸면 싼 이유가 있다. 장사가 잘 되지 않으니까 점포가 잘 나가지 않고, 점포가 잘 나가지 않으니까 싼 값에라도 세를 놓으려는 것이다. 한편 으론 건물주인이 임대를 싸게 놓는 대신 업종을 제한하거나 시설기준 등을 엄격히 적용하는 경우가 있다. 점포의 임대료는 전국 어디서나 그 지역에 따라 일반적인 가격이 형성돼 있으므로 터무니 없이 싼 점포를 기대해서는 안된다.

언덕 위나 길 맞은편에 점포가 없는 지역

사람은 물건을 사서 언덕을 올라가기는 하지만 물건을 사러 언덕을 오르지는 않는다. 물건을 들고 오르막길을 오르는 것이 더 힘들지만 사람들의 심리는 그런 구 매형태를 보인다. 그리고 길 맞은편에 점포가 없는 경우는 손님을 끌기가 어렵다. 왜냐하면 길 한쪽에 상점이 없다는 것은 더 이상 확장하기 어려운 상권의  끝지점이거나 철길, 제방, 하천 등이 막고 있는 경우가 대부분이기 때문에 상권이 뻗어나가는데 제한되어 있다.

주변에 큰 규모의 점포가 있는 곳

요즈음 대형 할인점이나 백화점에서 인근 지역까지 차량노선을 확보하여 해당 점포이용에 대한 편의를 제공하고 있다. 이런 현상은 소규모 점포의 입지를 위협하면서 동네에서 소규모로 하는 점포는 매출이 상당히 떨어져 수익성이 악화되었다 한다. 하지만 자유경쟁의 자본주의 사회에서는 자연스러운 현상이므로 점포를 구할 때는 주변에 대 형 할인점이 없는 곳에서 영업을 하는 것이 좋다.

건물주와 유사한 업종의 점포

일부 악덕 주인의 한 예이지만 장사가 잘되면 세입자를 내쫓고 주인이 직접 가게를 여는 경우가 있다. 주인과 세입자가 점포에 대해 이견이 생길시 세 입자는 시설비 및 권리금을 보장 받지 못할 수 있다.

상권조사 및 좋은 점포를 구하기를 위한 확인사항

♤ 주변업종과의 동화정도

♤ 주요유동층 인구분석

♤ 러시아워의 유동인구량

♤ 인구가 유입되는 곳인가 / 유출되는 곳인가

♤ 점포의 입점률조사

♤ 도시계획상의 해당지역의 장래는

♤ 점포크기는 업종에 맞는지 여부

♤  점포의 층수가 업종과 맞는지 여부

♤ 권리금의 적정성여부

♤ 점포의 부대시설 여부

♤ 화재도난 등의 위험여부

5. 점포 인테리어 꾸미기

출입구는 넓게, 색깔은 고객취향에 맞춰 선택

같은 지역에서 동일한 가격으로 같은 상품을 파는데도 매출이 크게 차이가 난다면 한번쯤 점포 인테리어를 점검해 볼 필요가 있다. 같은 값이면 다홍치마라고 이왕이면 시설 좋고 편안한 분위기의 점포를 찾는것이 사람의 심리.

점포 인테리어는 되도록 전문가에게 맡겨 시공해야 한다. 비용이 많이 들더라도 매출을 올릴 수 있도록 확실하게 매장을 꾸미는 것이 장기적인 안목에서 이익이다.

인테리어 업체를 고를 때는 그 업체가 시공한 매장을 먼저 방문해 보고 회사에도 직접 가보는 것이 좋다. 특히 공사를 맡아 각 분야별로 재하청을 주는 회사는 피해야 한다. 애초의 설계도대로 시공이 되는지 여부와 견적서에 나와있는 자재를 사용하는지를 꼭 확인해야 한다. 다른 것도 마찬가지지만 인테리어는 특히 투자한 만큼 효과가 나타난다 창업비용 중에서 인테리어비를 분명하게 책정해야 한다

♠출입구는 최대한 넓게

출입구는 손님을 맞이하는 얼굴이다. 따라서 소형점포라도 최대한 넓게 만드는 것이 기본. 현실적으로 입구를 넓힐 수 없다면 출입문이나 벽에 유리를 부착해 넓게 보이도록 하는 것도 한 방법이다. 손님의 회전이 빠른 음식점의 경우는 출입문을 쉽게 여닫을 수 있도록 가벼운 소재를 택하는 것이 좋다.

♠이동통로는 손님 중심으로

이동통로는 들어오고 나가는 손님이 서로 부딪치지 않도록 하는 것이 중요하다. 손님끼리 부딪치는 등의 사소한 불편도 쌓이다 보면 점포에 대한 인상이 나빠질 수 있다.

상품을 일정한 방향으로 진열해 출입을 자연스럽게 유도하고 어린이를 상대로 하는 점포에서는 진열대를 아이들 눈높이에 맞추는 등 고객이 불편하지 않도록 손님 중심으로 꾸며야 한다.

♠점포 성격을 한눈에 보여줘야

슬쩍 쳐다만 봐도 그 가게가 무엇을 파는 곳인지 한눈에 알 수 있도록 가게를 꾸며야 한다. 유리벽을 설치해 밖에서 안이 들여다 보이도록 꾸미는 것은 기본이고 가장 눈길을 끌 만한 상품을 최대한 앞쪽으로 배치해 시선을 끌어야 한다. 특히 다른 점포들 속에 묻히지 않도록 주의해야 한다. 그러나 너무 화려하거나 고급스럽게 꾸미면 고객들이 부담을 느낄 수 있다. 따라서 개성과 특성을 살리면서도 친근하고 대중적으로 꾸며야 한다.

♠좁은 점포도 넓게 부풀린다

벽면에 거울을 달거나 점포 일부를 계단식으로 높이면 작은 점포도 실제보다 넓게 보이게 할 수 있다.

또 천장에 푸른 하늘 등 적당한 그림을 그려 넣으면 넓고 시원한 분위기를 연출할 수 있다. 여름철에는 출입문을 열어 놓고 상품 진열도 외부 공간을 활용하는 것이 좋다.

♠점포에 맞는 색깔을 준다

점포 내부의 색깔은 고객의 입장에서 선택해야 한다. 여성을 상대로 하는 사업은 흰색과 파스텔을 사용해 밝고 호화로운 느낌을 주도록 하고, 어린이가 주 고객인 유치원·장난감 가게 등은 노랑 빨강 파랑등 원색을 사용하는 것이 기본. 특히 젊은 층을 상대로 하는 점포일수록 파격적인 색깔과 디자인을 써야 손님을 끌 수 있다. 그러나 어두운색상과 자재는 피하는 것이 원칙이다. 어두운 색상은 답답하고 좁은 느낌을 준다. 또 분위기를 무겁게 하기 때문에 소점포에서는 사용하지않는 것이 좋다.

♠조명을 적극 활용한다.

때론 조명이 고객을 사로잡는 결정적인 역할을 하기도 한다. 상점 안은 전체적으로 밝게 하는 것보다 밝은 곳과 어두운 곳을 적절히조절해 주력상품이 눈에 잘 띄게 해야 한다. 상점 안이 전체적으로너무 밝게만 보이면 주의가 산만해져 구매의욕이 상실될 수도 있기 때문이다. 쇼윈도 위와 카운터, 물품진열대 위쪽 등에 스포트라이트를 적절히 이용하면 훨씬 매력적인 매장으로 꾸밀 수 있다.

♠소품으로 분위기를 조절한다

조명과 함께 음악이나 사진, 미술품 등의 소품들도 점포 분위기를 좌우하는 중요한 요소다. 특히 음악은 신중하게 선택해야 한다. 음악에 따라 고객층이 구분되기도 하고 매상에 영향을 미치기도 하기 때문이다. 사진이나 그림은 한가지를 고집하는 것보다는 계절이나 유행에 맞춰 교환해 주는 것이 좋다.

인테리어 공사비 줄이기

셀프 DIY방식으로 인건비등 절약.  위탁공사도 가능

시공비도 준공후 산정. 값싸고 튼튼하게. 부실공사 방지

셀프 시공전문업체 활용. 비전문가도 가능

점포 개업시 인테리어 공사를 싸고 튼튼하게 할 수 있는 셀프-인테리어 방식이 인기를 끌고 잇다.

셀프-인테리어 방식은 자재는 유통단계를 줄여 전문 할인매장이나 제조공장에서 직접 공장도 가격으로 구매하고 공정별 인건비도 시공주가 직접 관리 지불이 가능한 시공방식으로 전체적으로 20-30%내외의 공사비를 절감하는 효과를 거두고 있다.

이 방식에 따르면 의뢰자와의 상담과 설계 디자인이 진행된후 상세한 자재견본과 정보를 제공, 의뢰자가 마음에 드는 자재를 직접 선택 결재하며 목공,도장등의 공정별 인건비도 작업공정에 따라 의뢰자가 직접 치루는 방식도 가능해 확실한 자재를 사용하고 부실공사를 방지하며 한편 전체적인 비용은 적게 들어 일석삼조의 효과를 거두고 있다.

최근의 기업체 감원발람에 따라 퇴직자들의 점포창업기류가 생성되는데 창업예산중 가장 비중을 많이 차지하는 부분이 인테리어 시공부분이지만 일반인들의 이에 대한 지식과 유통시스템은 낙후되있어 대부분 인테리어 업자에게 일괄적으로 맡기는 경우가 많다.

인테리어 공사는 설계에서 철거, 닥트, 냉난방,전기,목공,도장,조명,마감등의 공정으로 나뉘는데 자재 선택이나 시공방법에 공사비가 천차만별이고 또한 대개의 경우 설계와 자재구매는 직접하지만 목공,도장,조명 등의 부분공사는 대개 전문업체에 하청을 주는 경우가 많아 이 과정에서 과다이윤을 취하는 경우도 있고 공사계약후에는 값싼 자재를 사용하거나 설계변경을 하거나 추가 공사비를 요구하기 일쑤여서 의뢰자와 분쟁이 발생하는 경우가 많다.

이런 불합리한 점을 개선키 위해 도입된  셀프-인테리어 방식은 전체적인 시공비 산정도 준공후 산정하는 방식을 택하고 있다.

준공후 산정 방식은 공사단가를 대략 정한후  공정에 투입되는 자재비용과 인건비 등 중간 비용을 서로 협의해 결정하고 준공뒤에 총시공비를 결정하는 방식으로 이루어 진다.

기존의 방식은 시공단가를 미리 계약한 후 중도금과 준공후 잔금을 처리하는 방식으로 자재,시공의 질,부실시공 등의 분쟁이 자주 발생하곤 했는데 이 방식은 시공비의 투명성과 부실시공을 예방할수 있어 선호되고있다.

이 방식은 투명한 공정관리로 인테리어 공사시 항상 발생하는 의와의 불신을 해소하고 부실공사를 방지하며 의뢰자의 취향에 맞는 공사가 가능하다

매출 팍 올리는 브랜드

상호는 강력한 광고 수단… 쉽고 재미있게

브랜드의 중요성은 아무리 강조해도 지나침이 없다. 실례로 '샐러드 퀸' 이라는 이름을 ' 떴다 샐러드 날아라 돈가스 ' 로 바꾸고 나서 매출이 두 배나 뛰었다고 한다. 이처럼 좋은 브랜드는 매출을 직접적으로 끌어 올리는 역할을 한다. 때문에 점포 이름이 거의 유일한 광고 수단이 되는 점포 창업에서는 그 중요성이 더욱 커진다.

점포의 이름은 가장 강력한 마케팅 수단이자 그 자체가 최초의 광고가 된다 이판저판 구이판(숯불구이점)처럼 가게의 성격을 잘 드러내면서도 기억하기 쉽게 지어야 한다.

성공적인 가게 이름을 짓기 위해서 알아야 할 사항

☆ 발음하기 쉬워야 기억하기도 쉽다

'끄세즈 레스토랑' '나브랑시 화장품 ' 발음하기 어려운 가게 이름은 기억에 남지 않는다.

따라서 중요한 홍보 수단인 구전 효과를 기대할 수 없다. 고객을 내 가게로 끌어들이기 위해서는 입에서 입으로 전해질 수 있도록 쉽고 편안한 이름을 지어야 한다.  '종이와 연필 '  '빵굼터' '화장하는 날 ' 등이 좋은 예이다.

☆ 업종 특성을 반영한다

음식점에는 신선하고 깔끔한 이름이 어울린다. 옷가게나 액세서리 전문점이라면 개성이 톡톡 튀는 상호가 필요하다. 볶는 모양을 재미있게 표현한 볶음밥집  '뽀꼬뽀꼬' , 김밥과 라면 전문점‘뽀글이와 둘둘이’등은 메뉴의 특성을 잘 나타내고 있다. 또한 '어머니가 차려 주신 식탁' (한정식)  '기찻길 옆 오막살이' (기차까페), '깎으래 볶으래’(미장원) 등도 업종 특성을 재치있게 반영한 사례다.

☆ 고객의 언어성향을 고려한다

고객 분석도 네이밍의 중요한 요소다. 연령, 성별, 성향 등 고객의 라이프스타일을 분석해 그들의 언어 성향에 맞는 상호를 개발해야 한다.

젊은층은 뿅망치(보세점), 날아라 금붕어(소품전문점), 형 어디가(술집)같은 감각적이고 톡톡 튀는 상호를, 30대 중반이후는 Xian,

Soho&Noho처럼 심플하고 고급스러운 상호를 더 선호한다.

☆ 동종 경쟁업체와 차별화 돼야 한다

동종경쟁업체와 비슷한 상호는 피하는 것이 좋다. 너무 비슷하면 차별화 되기 어렵다.  '빵굽는 동네'  '빵굽는 마을'  ' 빵굽는 집' (제과점) '글벗' '글빛' '글사랑'(서점)등은 업종의 특성은 잘 나타냈지만 차별화에는 실패했다.

이런 상호들은 선발업체의 후광을 받을 수는 있지만 반대로 경쟁업체가 문을 닫거나 서비스가 부실해지면 손해를 볼 수 있다.

☆ 지나치게 유행타는 상호는 피한다

'2002월드컵 소주방' '20세기 당구장' '엑스포 노래방' '조개부인 바람났네' 'IMF 단란주점'등은 쉽게 유행을 타는 상호들이다.

이런 이름들은 수명이 짧은 사업에는 반짝 효과가 있겠지만 장기적인 안목에서는 위험부담이 크다.

☆ 상호의 언어권을 고려한다

학교 부근 10대를 대상으로 하는 분식점에서는 '면발 땡기는 날' '낙지대학 떡볶기과’등의 감각있고 재미있는 한글 상호가 적절하다. 유행에 민감한 패션전문점의 경우는 고객 성향에 따라 영어나 불어 이름도 좋다. 반면 어린이들을 대상으로 하는 만화, 캐릭터점에는 '쥬라기' '깨비' □홍당무' 처럼 아이들의 언어감각에 맞는 상호가 필요하다.

☆ 상호가 정해지면 상표검색을 해본다

대부분의 가게이름은 상표등록이 되어 있지 않다. 사업주들이 상표법에 대한 인식도 미미하고 매출액이 적은 경우는 상표소유권자가 소송을 제기하는 경우도 드물다. 그러나 매출액이 많은 경우는 사정이 다르다.

특허청에 등록된 상호와 유사하거나 동일한 상호를 사용하는 경우는 나중에라도 법적 분쟁에 휘말릴 수 있다. 실제로 얼마 전까지 ' 명동칼국수' 간판을 걸고 장사하던 식당들이 상표등록권자에 의해 간판을 내려야 했다.

또 '멕시칸 치킨' '현풍할매집' '초원복집' 등 유명상호를 사용했던

식당들도 등록권자가 권리를 내세우는 바람에 간판을 내리거나 상표 사용권료를 지불해야만 했다.

공동브랜드' 가입 창업비 30% 절감

점포를 창업할 때 공동 브랜드를 이용해 보자.

공동브랜드는 본점에 일정금액을 내고 영업을 하는 프랜차이즈와는 달리 회원들이 회비를 내고 브랜드를 관리해 가는 새로운 영업형태. 공동브랜드를 통해 창업을 하면 체인점 형태로 창업하는 경우보다 대략 30% 가량 비용을 줄일 수 있다.

공동브랜드의 창업비용이 저련한 것을 프랜차이즈와는 달리 로열티나 프랜차이즈 보증금이 들지 않기 때문. 프랜차이즈와는 달리 매월 1회씩 회비를 분납하면 되며, 공동브랜드로서의 효과가 없다고 판단될 경우 공동브랜드에서 탈퇴할 수도 있다.

또 최근 많이 발생하는 체인점 보증금 사기사건 위험이 없어 사업경험이 없는 사람도 쉽게 시작할 수 있다. 회비 분납으로 초기 비용도 크지 않다.

공동브랜드의 아이템으로 바람직한 업종으로 소규모 사무실형이나 점포형 업종을 권장한다. 오피스형 공동브랜드 업종으로는 가정인력파견서비스, 출장미용실, 즉석 도시락판매 등이 적합하며, 점포형으로는 월세방 임대업, 게임방, 문구팬시점 등이 어울린다고 설명한다.

단 주의할 점은 성품 사이클상의 성장기와 성숙기 쇠퇴기를 제대로 거치는 업종이 바람직하다. 급격한 유행업종은 브랜드 이미지를 쌓기 위한 비용조차 건질 수 없기 때문.

같은 업종 모여 같은 상호 가맹비 로열티 등 등 없어

<공동브랜드>

공동브랜드형 소자본창업은 창업비용 중 거품을 빼고, 본사가 없어도 프랜차이즈점의 인지도를 누릴 수 있다는 장점이 있다. 본사없이 자발적으로 몇 개 업체가 힘을 모아 창업했기 때문에 본사가맹비, 브랜드로열티, 본사보증금 등 1천만원에 이르는 각종 창업비용을 절감할 수 있다.

상호와 인테리어 등 분위기는 체인점 형태로 경영은 독립적으로 할 수 있는 공동브랜드 체인점 인기를  끌고 있다.

창업컨설팅 전문업체인 성우컨설팅에서는 업종별로 공동으로 사용할 수 있는 브랜드를 개발, 원하는 업체에  무료 제공하고 있다.

이 독립체인점의 경우 고가의 체인 가맹비와 로얄티 보증금 등의 부담을 하지 않고도 체인점의 효과를 누릴 수 있으며 상품 공급 등의 경우 선택적으로 할 수 있어 독립운영이 가능하다. 또한 공동구매와 적은 비용으로 공동광고 등을 할 수 있어 체인점과 독립점의 장점만을 누릴 수 있어 효과적이다.

지금 시작할 수 있는 유망공동브랜드를 소개한다.

골프- 파크    박세리와 함께 불어온 골프열품 아파트 단지내 상가에도

연습장 허용 지하실. 옥상에도 연습장 가능 실내외 연습                  장 시공 개인연습장 시공

네티즌-인터넷카페  커피도 마시고! 인터넷  PC통신 오락도 즐기고!

들국화 천사   꽃집카페 커피도 마시고 ! 꽃도 팔고 ! IMF시대의                         복합경영

갤러리 -화랑카페 커피와 복제그림, 포스터 등을 판매

사인맨- 간판체인점 체인점은 계약, 수금, 영업관리만 하고 본사에서                      디자인, 제작, 시공

프린트 맨 - 인쇄체인점. 체인점은 계약, 수금, 영업관리만 하고

본사에서 기획, 인쇄, 제작

엄마손 - 배달전문 식당. 점포 없이 집에서 직접 조리하는 배달

전문 식당

080 우리동네 114  소비자는 시간과 경비절약. 가맹점은 매출신장

무점포 통신 사업

이코노- 쇼핑  가정과 식당 등의 식자재와 필요물품을 대형할인점에                 서 공동구매 대행하여 배달

마이더스- 인테리어 체인. 체인점은 계약, 수금, 관리하고 본사에서                            설계 시공

(주)총무부 소규모 사무실에 필요한 사무용품 등을 할인점에서 구매             대행하여 저가에 공급하며 총무업무를 대행

(주)관리실 건물관리 체인. 건물의 청소에서 보수, 경비, 임대까지의              종합건물관리 서비스 체인

(주)경리부 경리대행 체인. 중소기업의 경리업무를 온라인 전산망을              이용 대행

책사랑  도서대여체인

시네마 천국  비디오대여체인

동네지도 동네지도에 지역업소광고를 게재 발행. 동네주민에게 배포

체인점은 광고수주 본사가 기획 제작

차계부 차량관련 체인. 차량관리에 필요한 정보와 지역 차량관련 업               소의 광고를 게재 배포 체인점은 광고 수주 본사 제작

쿠폰-북 지역내 업소들의 할인권을 한권의 책자로 묶어 발행.

체인점은 광고 수주 본사 제작

스카이 서바이벌 파크 옥상에 직장인의 극기훈련을 위한 서바이벌                        게임장 체인점

스카이 테니스 파크 옥상에 테니스 연습장을 설치

스카이 스키 파크 옥상에 스키연습장을 설치 운영

스카이 헬쓰 파크 옥상에 헬쓰 시설과 조깅시설 등을 설치 운영

웨딩 메니저   결혼 관련 상담과 혼수용품과 결혼 관련 상품을

저렴한 값에 구매 대행

마마스 & 파파스  산모와 신생아가 출산 후 2주일에서 3주일간 편안하게 요양할 수 있게끔 쾌적하고 아늑한 공간에서 24시간 관리해주는 전문 산후 조리 체인

만화천국 신세대형 만화 대여점

싱싱노래방

21세기 독서실 케이블 TV와 컴퓨터 등 첨단교육기재를 갖춘 독서실

비지텔-직장인을 위한 고시원

소호텔   소규모 창업자, 소호족을 위해 여직원 인터넷 등 통신기기            사무기기등을 갖춘 소규모 임대사무실

동의보감 전통건강식품판매제조 / 헬쓰-파크 헬쓰클럽 체인

팬시랜드 팬시전문 체인 / 피자파자 배달 전문 피자 체인

겜-보이 오락실 체인 / 문방사우 문구점 체인

티파니 중저가 보석전문 체인 / 토이 보이 어린이 완구점

키드파크 어린이 놀이공원 / 25시 편의점 /25시 야식

산타페 커피숖 황토  전통찾집

카스바 하이트 파크 / OB파크 라거 버거맥주전문점 레드옥스 -호프

골든벨.  유흥 / 비지네스 클럽 단란주점

불타는 닭갈비 - 닭갈비 / 김밥나라 - 김밥  / 수라 - 뷔페

청해 - 일식 /스시나라 - 초밥 / 짜우짜우  중식 / 곰바우 한식

돈가 우가 - 고기 전문점 / 우물럭  쭈물럭 - 주물럭

넥스트 - 캐쥬얼 의류 / 헤어 필 - 미용실 / 부동산 파크  부동산

컨설팅 / 원 - 스톱 부동산  / 원-스톱 카서비스 - 카센터

한우촌 - 정육점 녹색원 - 조경 / 한스와 그레텔 - 제과점

앵글 탱글 - 앵글 /가로세로 - 칸막이  / 밝은 세상 - 조명

6. 여성창업 유망업종 보기

공동창업 -  푸드  코트

푸드 코트 (food court)란 패스트푸드의 장점을 살린 다양한 먹거리장터의 새로운 용어다２종래에는 백화점지하층에 음식별로 각 코너가 독립되어 있었으나 문자그대로 모든 음식을 한 장소에 종합한 통합시스템인 셈이다２요즘같이 어린이를 동반한 백화점구경에서는  빼놀수 없는 한 순서이기도  하다２

푸드 코트의 장점은 첫째 서로 음식취향이 다른 여러 사람이 각자의 입맛에 맞는 메뉴를 선택하기 위해 이리저리 기웃거리거나 줄을  설 필요가 없다２식사중 기다리는 사람들에게 미안해서 빨리 일어나야 하는 부담도 없다２두번째는 ６４４평에서 ７４４평규모의 쾌적한 분위기에서 멀티미디오를 통해 최신 유행음악을 감상하거나 지하층이 아닌 스카이라운지에서 신록이 눈부신 거리를 내다볼 수 있게  됐다２가격도 ６천９４４원에서 ９천원선으로 저렴한 편이다２이용방법은 중앙에 마련된 카운터나 식권자동판매기에서 자신이 선택한 식권을 산다음 해당 코너에서 음식을 가져다가 식탁에서 식사를 하는 카페테리아식이다    ２

전에는 아이들을 동반해서 식사를 할 경우 별로 내키지 않아도  피자를 함께 먹을수 밖에 없었으나 외식에 대한 소비자의 욕구가  다양해지면서 한곳에서 여러 음식을 동시에 즐길수 있는 합리적인  식당 스타일로 변화된 것이다２지난해말 이 시스템을 도입한 미트로 미도파의 하루 평균 매출액이 ５천６백만원선０지난달부터 푸드 코트를 시작한 그레이스백화점의 경우는 종전보다 ７４∼７９） 신장된 ８천만원선으로  밝히고  있다２이는 불경기와 불황을 극복하려는 백화점의 자구책으로 고객의 쇼핑을 연장시키고 구매를 촉구하기 위한 것이기 낳지만 허겁지겁 한끼 때우는 식으로 고객을 취급하더 풍조에서 한 단계 발전한 [대우받는 고객]의 차원이 아닐 수 없다.

테마카페

- 다기능 결합복합운영

여행카페 - 실내 분위기를 국가별 이국적인 분위기로 바꾸고

여 행관련정보 자료 (여행관련 서적. 비디오, 지도, 풍물)를         제공하며 여행사와 제휴. 여행사의 대리점으로 여행사 관          련업무 겸업.

웨딩카페 - 카페와 웨딩대행업의 복합운영

야외카페 - 테라스 베란다등을 활용 전시등의 이벤트 개최

화랑카페 - 실내장식을 겸해 복제그림과 저가의 조각품 예술품

등을 복합 판매

四柱카페 - 취업난등 답답함 풀고 연인과 궁합도 대학가 성업

인터넷 카페 - 인터넷 PC통신과 게임 리포트 출력등 대학가

역세권성업

사무 비즈니스 카페 -  복사기, 팩스 컴퓨터 갓추고 분위기 아늑

바이어 상담제격

부동산 카페 - 차한잔값에 부동산 무료 상담

사진카페 - 사진과 관련 소품 장비등으로 꾸미고 즉석현상/인화

영화카페 - 영화관련 소품으로 장식 영화감상회등 실시

산악카페 - 실내에서 암벽등반가능 토록 한쪽 벽면 장식

스포츠카페 - 당구, 다트등의 실내스포츠 겸업

스피드카페 - 래이싱카 모터사이클등의 분위기로 신세대 유혹

여성 전용 카페 - 여성동반없는 남성은 사절

선물카페 - 선물용품 복합 판매

패션카페 부티크 카페 - 패션잡지, 비디오등으로 장식 의류판매

메이크 업 카페 - 화장품등을 복합 판매

만화카페 ,북카페 - 차 마시며 책도 보고 만호 잡지도 보고

빵집 카페- 커피 음료는 무한정 과자도 함께 판다.

신발카페 - 캐쥬얼 신발 함께 판매

미용카페 - 머리하며 커피도 마시고 친구도 만나고

전원카페 - 가까운 교외로 나가 농가주택 빌려 카페 개업

옥상카페

- 해당건물의 옥상을 야외 카페화하여 저렴한 가격에 음료제공과 각종          이벤트 개최

현재 옥상공간의 생산적 활용은 거의 전무한 상태로 보기 흉한 물탱크나 잡다한 물건을 쌓아두는 장소로 방치되고 있으며 그나마 사람들의 눈이 별로 닿지 않기 때문에 보기흉할 정도로 도시미관의 치부를 형성하고 있다.

이처럼 버려진 옥상공간도 활용하기에 따라서 새로운 휴식, 레저공간은 물론 멋진 뉴비지네스의 대상이 될 수 있다.

이웃 일본의 예를 들면 건물 옥상을 공중 정원이나 옥상레스토랑으로 개조 휴식 및 레저공간으로 활용은 물론 결혼식 등 각종 행사장으로 빌려주는 옥상 비지네스가 인기를 끌고 있다.  동경 미나토구에 있는 코와 빌딩의 옥상은 일본식 정원으로 꾸며져 지하의 어둡고 침침한 커피숖을 찾거나 차 한잔을 하기 위해 일부러 밖으로 나가는 수고를 덜게 됐다. 우메다 스카이 빌딩의 공중정원도 지난해 7월 개장후 한달 평균 20만명 이상이 입장 성공사례로 꼽힌다.

또한 반다이 社, 동경의 세이로카 빌딩의 옥상도 레스토랑 등으로 개조 짭잘한 수익을 거두고 있다. 또한 일본에선 옥상골프장, 테니스장, 헬쓰클럽, 스키연습장 등의 운동시설과 어린이 놀이시설, 직장인 극기훈련장 서바이벌게임장 등으로 개발이 한창이다.

국내의 대표적인 옥상활용 사례로는 명동의 금강제화건물 7층의 □주말 문화 사랑□ 강남구 대치동 시화빌딩의 옥상이 공연과 휴식공간, 노천까페로 할용되고 있고 일산의 강촌마을 아파트는 옥상에 인조잔디를 깔아 어린이 놀이터로 활용하고 있다.

자치단체로는 부천시에서 처음으로 시내 9만여동의 건물옥상을 10년동안 잔디밭 꽃나무등이 심어진 옥상공원으로 꾸미기로 했다. 또한 서울시에서도 옥상조경 시범가로를 지정 옥상을 새로운 생활문화공간으로 확대해 갈 계획이다. 옥상 카페는 바닥은 잔디로 꾸미고 푸른 나무등을 식재해 소공원형태로 꾸미며 테이블과 의자 파라솔 등은 주류회사에서 무상 임대해주어 적은 비용으로도 운영할 수 있다

또한 삭막한 도시공간 속에서 지역주민과 직장인들의 휴식장소로 각광받을 전망이다.

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■ 휴식공간 : 공중정원,옥상카페,레스토랑

■ 레저공간 : 서바이벌게임장(사원연수용)

■ 유아공간 : 어린이 놀이공간

■ 광고공간 : 옥상광고탑등

■ 운동공간 : 골프연습장,테니스장,스키연습장 헬쓰크럽, 에어로빅,                  조깅트랙등

■ 농업,관상 : 온실재배, 수경재배등

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